La consulenza tecnica di parte assume un ruolo sempre più importante per la risoluzione di questioni che in campo immobiliare dipendono da valutazioni di carattere tecnico ben precise.

Lo Studio Tecnico Panza, grazie alla sua esperienza pluriennale offre ai propri clienti un servizio di consulenza tecnica e legale. In questo articolo cercherò di spiegarti meglio cos’è questo tipo di servizio del nostro studio ed in quali occasioni può essere richiesto.

Consulenza Tecnica di Parte: in cosa consiste

L’articolo 201 del Codice di Procedura Civile assegna alle parti la possibilità di nominare un consulente tecnico all’interno di una questione legale.

L’intervento dei consulenti di parte alle udienze ed, in genere, alle operazioni svolte dal C.T.U. è pertanto  previsto dalla legge come una semplice facoltà (in quanto opera nell’esclusivo interesse della parte che intende farsi assistere dal perito) e non come un obbligo.

La Consulenza Tecnica di Parte, è quindi una consulenza svolta da un Professionista (come ad esempio un architetto, ingegnere, geometra, perito, medico, commercialista, etc.) al servizio della tesi della parte in causa che lo ha incaricato, in pieno accordo con il rappresentate legale di questa. Lo scopo della Consulenza Tecnica di Parte è di fornire un supporto tecnico e informazioni utili al Consulente Tecnico di Ufficio (C.T.U.) incaricato dal Giudice della causa.

La perizia Tecnica può essere utilizzata anche prima di intraprendere una casa e può verificare preliminarmente fatti davvero oggettivi che saranno utilizzati  successivamente in un’azione legale

Che valore ha la Consulenza Tecnica?

Molti mi chiedono: “Ma Patrick, se non è obbligatoria, che valore ha la Consulenza Tecnica?” Beh, certamente in prima battuta rispondo che la perizia di parte ha un importante valore strategico perché porta dati precisi e tecnici a favore della tesi di una delle parti.  Inoltre è importante sottolineare che se la perizia viene ritenuta, dal Giudice del Tribunale di competenza, completa e condivisibile essa può concorrere non poco a convincere il giudice medesimo della bontà della tesi di chi intenta la causa. Questo vuol dire che una buona consulenza tecnica di parte potrà avere un peso decisivo nella risoluzione del contenzioso. Quindi sottolineo ancora una volta che la C.T., seppur non obbligatoria, può avere un peso decisivo in un contenzioso.

Quali sono i casi in cui si può ricorrere alla Consulenza tecnica di parte?

Le fattispecie in cui si può ricorrere alla Perizia di parte sono molteplici, e sempre più se ne fa ricorso per il suo valore strategico e spesso determinante nelle questioni legali. Tuttavia ecco qui una breve casistica stilata dal nostro studio sulla base della nostra esperienza:

• Atti di compravendita, divisione, donazione e permuta.
• Redazione di memorie tecniche per notai e per legali, Dichiarazioni di successione con formazione quote di eredità, riunioni d’usufrutto.
• Formulazione di pareri e giudizi su immobili, produzione di elaborati grafici esplicativi allegati a relazioni peritali.
• Consulenza su atti amministrativi ed urbanistici.
• Studi di fattibilità inerenti questioni edilizio-urbanistiche.
• Tabelle millesimali.
• Consulenze su patrimonio immobiliare, sulla sua amministrazione, controllo e manutenzione.
• Consulenze tecniche per la stima dei danni.

Se hai un dubbio circa la possibilità di richiedere una consulenza tecnica di parte ti invitiamo a contattarci per parlare della questione. Potremo vedere insieme la situazione e valutare quanto una consulenza possa esserti utile.

Cerchi un consulente Tecnico di Parte a Varese o Novara? Contatta lo Studio Tecnico Panza!

Lo Studio opera nelle province di Varese e Novara offrendo un servizio completo di perizie tecniche e non solo. Lo Studio Panza entra nel merito anche della consulenza legale specializzata,  collaborando anche con L’Avvocato Emanuele Boscolo specializzato in Diritto Amministrativo, dell’Urbanistica, dell’Ambiente, delle Acque, dei LLPP, dei Servizi Pubblici, del Commercio.

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